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婚前所买房产婚后属于夫妻共同财产吗?

来源:贵阳好律师    阅读人数: 0 更新时间: 2021-10-25 10:20:20

婚前所买房产婚后属于夫妻共同财产吗? 根据《民法典》第一千零六十三条(一)(三)项规定,一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产; 《民法典

婚前所买房产婚后属于夫妻共同财产吗?

案例1

小刘和小李是一对小情侣,交往已有一年多,两人三观合拍,彼此见过家长,感情走向一直很平稳,交往的过程中几乎很少有红脸的时候。刘先生在交往的第二年顺理成章地跟李女士求了婚,而经过这么一段时间相处下来,李女士认为刘先生人很可靠,虽然难免有一些小缺点,但总的来说无伤大雅,理所当然也就同意了。
 
李女士的家境很富有,属于是从小泡在蜜罐子里长大的孩子,父母就她一个独生女,自然很是疼爱,考虑到女儿婚后就会与父母一起生活了,又不愿意看女儿背上房贷受委屈,两个老人一合计,直接掏出多年积蓄在市中心给女儿全款买了一套房子作为新房,房产证上只写了女儿一人的名字,女婿刘先生虽然家境不如李女士,但自尊心很强,也不愿吃嗟来之食,他自告奋勇承包了装修房屋的一切费用,对于房屋所有权归妻子一人所有并无任何异议。
 
案例2
吉先生和秦女士结婚两年了,日子虽然不算富裕,但也过得有滋有味。他们现在住的房子不大不小,刚好够一家三口生活。提到这套房子,吉先生就很感谢自己的父母,当初如果不是父母帮着付了首付,只怕到现在他和妻儿都没法住上宽敞明亮的新房,还挤在狭小简陋的出租屋中。
 
父母在婚前替吉先生支付了房屋的首付,但他和秦女士在婚后按照协议每个月还需要偿还定额的房贷,房产证上写的也是两个人的名字。夫妻俩省吃俭用,勤勤恳恳工作,因为他们都认为是值得的。
 
两个案例,双方都对房产有资金投入,但是根据相关法律,前者在婚后不属于夫妻共同财产,后者却属于夫妻共同财产,这是为什么?(婚前所买房产婚后属于夫妻共同财产吗
 
法律依据:
 
根据《民法典》第一千零六十三条(一)(三)项规定,一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产;
 
《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,属于夫妻共同债务。
 
案例分析:
案例1中,李女士的那套房子是父母在其婚前全款购买的,父母明确表明赠与李女士用以居住,因此这套房子是属于李女士的个人财产,尽管刘先生承担了房屋的装修费,但该房屋仍然归属于李女士。案例2中,双方的首付虽然是由男方的父母支付,但后续的房贷由夫妻俩共同偿还,因此两人共同负担房贷的房屋在婚后当然属于共同财产
 
以上就是关于婚前所买房产婚后是否属于夫妻共同财产的相关解释,若您还有任何有关夫妻共同财产的问题,欢迎咨询本网站,贵阳好律师团队将会为您详尽解答,全力维护您的合法权益!

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