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物业可以起诉不交物业费的业主吗?

来源:贵阳好律师    阅读人数: 0 更新时间: 2021-10-21 15:27:44

物业可以起诉不交物业费的业主吗? 根据《民法典》第二百八十六条规定,业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应

物业可以起诉不交物业费的业主吗?

小周在一家物业管理公司上班,最近发现办公室的同事看起来似乎很苦恼。
小周一打听才知道,在他们管辖的小区2栋三楼有一家住户是“老赖”,已经五年没有向物业交过物业管理费了。最近又到了需要收取物业管理费的时候,同事对于这位业主不报任何希望,已经笃定他必然不会交了,但是职责所在,又不可能对该业主不闻不问,几个工作人员你推我我推你,就是不想上门找钱业主讨物业费。
 
小周觉得莫名其妙,什么样的原因会导致一家住户从五年前房子刚建好入住起就一直不交纳物业管理费?小周也看过那家住户的相关资料,一个独居的中年男人,似乎没有子女,平常也不和邻里来往。
 
小周对这个业主越发好奇,跟同事自告奋勇说要帮忙,等到了业主家门前敲门却没人应,小周以为是自己去得不是时候,第二天又去了一趟,这回人倒是在,就是打死也不肯让小周进门。这位钱姓业主在知道小周的来意后直接将他堵在门口,一开始动之以情,跟小周抱怨近年物价太贵,说自己孤苦伶仃,生活不易,后来见小周不上钩,又开始晓之以理,以物业没有催收过物业管理费为由,想要说服小周放弃,可小周态度坚决,反复提醒钱业主他拖欠的物业管理费不是一笔小数目,到最后业主恼羞成怒,向小周坦言就是不愿意交物业费,当着小周的面把门关上了。
 
小周来时留了个心眼,将两个人的交谈过程录了音,回去将情况如实上报。同事很同情小周,也跟他说了钱业主家中的大致情况。钱业主的房子其实是他父母的遗产,他本人已过不惑却还没有成家,靠着父母留给他的遗产成天待在家中游手好闲,也没个正经工作。(物业可以起诉不交物业费的业主吗?
 
钱业主拒绝交付物业管理费,且时间长达五年,这五年里虽然有业主大会的会长找钱业主沟通过,也努力调解过,但钱业主一直油盐不进,小周带回的这段录音也足以证明钱业主并非经济困难,而是主观上不愿意交纳,这种行为已经侵犯到物业公司的权益。
 
那么,物业公司可以起诉长时间拖欠物业管理费的业主吗?
 
根据《民法典》第二百八十六条规定,业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
 
业主与物业的纠纷,实质上也是一种合同纠纷,如果经业主大会或业主委员会劝解无果、调解无效,业主依然拒绝支付物业费,该行为已经构成侵害他人合法权益,那么物业就可以据此起诉该业主。
 
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